Cotta 20
Das Gebäude Cottastr.20 liegt am bzw. im Bürgerpark Pankow.
Im Jahre 1985 ursprünglich als Berufsschule für die DDR-Wasserwerker errichtet.
Die Stahl-Beton-Konstruktion erlaubt eine weitgehend freie Gestaltung der Räume.
Das Haus ist in den Jahren 2009 bis 2011 vollständig entkernt worden.
Danach ist es zu einem Wohnhaus für eine Großfamilie umgebaut worden.
Die Cotta 20 kann vielfältig genutzt werden.
Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zum Park. Der Hof und der Garten werden durch alten Baumbestand eingerahmt.
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Die Cotta20 befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig bester Anbindung und Nahversorgung an die Stadt.
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Die Cotta20 verbindet industriellen Bauhaus-Charme mit behaglicher Wohnkultur.
Die Wohn- und Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca. 700m².
Die beiden unteren Ebenen bilden das Hauptgebäude. Darüber liegt das Penthouse mit Blick über den Park.
Erdgeschoß
Ein repräsentativer Wohnbereich (130qm) mit offener Küche, sowie zwei Bädern, eine Einlieger-Wohnung und diverse Funktionsräume bilden das Erdgeschoss.
Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung.
So finden hier Familienabende, Konzerte, Lesungen, Kleinkultur oder Filmdrehs ihren Platz.
Große Kücheninsel und Kamin.
Ausgänge zu Terrassen, Hof und Garten.
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Der originale Flaschenzug erinnert an die ursprüngliche Nutzung.
1. Obergeschoß
Erdgeschoss und erste Etage sind über eine breite Treppe verbunden.
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Von einem zentralen Flur gehen 6 Räume zwischen 20 und 50qm, drei Bäder, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum ab.
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Die großzügigen Zimmer mit raumbreiter Fensterfront eignen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.
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Großer Balkon mit Blick in den grünen Bürgerpark.
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Morgens weckt der Hahn des nahen Tiergeheges.
Penthouse
Im Jahre 2017 wurde das Gebäude um ein separates Penthouse ergänzt.
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Dieser Ausbau besticht durch seinen industriellen Charme einer Glas- und Stahlkonstruktion mit Tonnendach, einer viereinhalb Meter hoher Decke, Rundum-Verglasung und einmaligem Blick über den Park.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 180m², verteilt auf den Wohnbereich (130qm) mit offener Küche und Drei-Seiten-Kamin, einem Schlafzimmer mit EnSuite-Badezimmer, sowie einem Gäste-Dusch-Bad.
Die Aussicht aus dem Penthouse und von der 80m² großen Dachterrasse ist einzigartig. Ein Ort der Kreativität und Schaffenskraft fördert.
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Hof- und Garten
Das 1.357 qm große Eck-Grundstück geht direkt in den Bürgerpark Pankow über.
Das Grundstück teilt sich in Garten- und Hofflächen, umsäumt von stattlichen, alten Bäumen.
Der Hof bietet viel Platz für die Nutzung als Spielplatz, für Veranstaltungen und Kunst oder einfach zum Entspannen.
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Terrassen und Balkone blicken direkt in den Park und sind nach Süden ausgerichtet. Der Hof ist von drei Seiten zugänglich mit zwei Einfahrten.
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Großer Carport mit Wallbox. Motorrad-und Fahrrad-Garage.
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Es gibt keine direkten Nachbarn. Die Panke fließt vor dem Garten.
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Der Bürgerpark bietet mit weiten Wiesen, uraltem Baumbestand, Spielplatz, Panke, Kinderbauernhof, Musik-Pavilion, Fitnesspark, Skaterbahn und Parkcafe für Jeden etwas.
Ausstattung & Technik
Das Gebäude wurde 2009 bis 2011 komplett entkernt. Das Penthouse wurde 2015 erstellt.
Alle Fenster, Türen, Wände, Böden, Kabel und Rohre wurden neu installiert. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf gute Dämmung und ökologische Materialien gelegt.
Die Heizung erfolgt über zwei Gasthermen. Eine Wärmepumpe kann problemlos nachgerüstet werden.
Die großen Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt.
Alle Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt.
Sieben Duschen und vier Badewannen.
Glasfaseranschluß, Wallbox, Smart-Home, Videoüberwachung.​
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